Mieszkania na polskim rynku deweloperskim

Mieszkania na polskim rynku deweloperskim

Rynek nieruchomości deweloperskich jest dzisiaj niezwykle różnorodny. Osoby poszukujące mieszkania lub domu mogą spodziewać się wielu ofert, z których mimo wszystko niełatwo będzie wybrać taką nieruchomość, która w stu procentach spełni nasze oczekiwania. W ofercie firm deweloperskich są dzisiaj między innymi nowoczesne domy szeregowe położone często na sympatycznych osiedlach podmiejskich. Alternatywą dla takich lokali mieszkalnych są eleganckie i oryginalne soft-lofty cieszące się zainteresowaniem kupujących od dobrych kilku lat. Warto również pamiętać o standardowych mieszkaniach deweloperskich. Te kuszą przede wszystkim swoją różnorodnością oraz ceną. W kręgu zainteresowania potencjalnych kupców pozostają również domy jednorodzinne oraz dwurodzinne. Jak w gąszczu wszystkich propozycji odnaleźć swoje miejsce na ziemi? Okazuje się, że podjęcie decyzji może ułatwić poznanie cech charakterystycznych każdej nieruchomości mieszkalnej dostępnej na rynku deweloperskim.

Domy szeregowe

Moda na domy szeregowe pojawiła się w Polsce kilka lat temu. W krajach zachodnioeuropejskich takie konstrukcje cieszyły się jednak zainteresowaniem o wiele wcześniej. Jeśli chodzi o lokalizację takich nieruchomości, firmy deweloperskie stawiają przede wszystkim na osiedla podmiejskie, oddalone od ścisłego centrum miasta. Dlaczego? Po pierwsze, w takim miejscu łatwiej znaleźć dostępną działkę wykorzystaną pod budowę osiedla. Po drugie, osoby poszukujące mieszkania czy domu coraz częściej skłaniają się właśnie ku takim lokalizacjom. Domy szeregowe dostępne w ofertach deweloperskich charakteryzują się przede wszystkim:

  • dużą przestrzenią,

  • zazwyczaj dwoma kondygnacjami (z czego wyższa znajduje się z reguły na poddaszu),

  • nowoczesnymi instalacjami elektrycznymi i grzewczymi,

  • obecnością przestronnych tarasów bądź balkonów,

  • dodatkową przestrzenią ogrodową,

  • obecnością – często zadaszonego – podjazdu samochodowego,

  • nierzadko garażem,

  • skośnymi dachami,

  • wykończeniem „pod klucz”,

  • ciekawą elewacją zewnętrzną,

  • połączeniem przestrzennego salonu z kuchnią,

  • dużą liczbą okien (dzięki którym pomieszczenia są odpowiednio nasłonecznione i przepuszczają optymalną ilość światła),

  • obecnością placu zabaw w najbliższej okolicy,

  • lokalizacją na strzeżonym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu.

Jak się okazuje, ostatni wymieniony punkt jest dla przyszłych mieszkańców niezwykle ważny. Przede wszystkim dlatego, że kupujący planują założenie rodziny lub posiadają małe dzieci, których bezpieczeństwo stawiane jest oczywiście na pierwszym miejscu. Domy szeregowe zlokalizowane na osiedlach podmiejskich nie są położone z dala od centrum. Do miasta można dojechać w kilka bądź kilkanaście minut dzięki szybkim drogom dojazdowym. Na nowe osiedla nierzadko dociera również komunikacja miejska i podmiejska.

Awangardowy soft-loft dla wymagających

mieszkania poznań

Choć standardowe mieszkania deweloperskie cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony potencjalnych kupców, w cenie na przestrzeni ostatnich kilku lat są również inne nieruchomości mieszkalne. Mowa tutaj o tak zwanych soft-loftach, czyli lokalach mieszkalnych stylizowanych na tradycyjne lofty. Czym są te ostatnie? Jak się okazuje, loft to po prostu mieszkanie urządzone w miejscu, w którym niegdyś znajdowały się pomieszczenia przemysłowe (takie jak chociażby magazyny czy nawet fabryki). Ciekawostką jest fakt, iż pierwsze lofty pojawiły się w Polsce już w dziewiętnastym wieku (Łódź, Warszawa, Poznań). Moda na wspomniane lofty typu soft pojawiła się w kraju dopiero w ostatnim czasie. Niemniej jednak na propozycje deweloperów nie trzeba było długo czekać. Nowe lokale mieszkalne o wspomnianej specyfice charakteryzują się dziś przede wszystkim:

  • surowością,

  • minimalizmem,

  • przestrzennością,

  • wykorzystaniem takich materiałów jak szkło, kamień, stal,

  • dużymi oknami,

  • wysokimi pomieszczeniami,

  • antresolami,

  • dość wysoką ceną.

Podstawowym minusem soft-loftów jest właśnie cena, która nierzadko okazuje się o wiele większa niż w przypadku innych mieszkań. Często wartość apartamentu typu loft przekracza milion złotych. Cena nie odstrasza bynajmniej zainteresowanych klientów, a firmy deweloperskie inwestują w kolejne projekty o takim charakterze.

Mieszkanie deweloperskie

Standardowe mieszkania deweloperskie zlokalizowane są w blokach tworzonych przez deweloperów. Te ostatnie mogą być częścią całkiem nowego osiedla lub pojedynczą inwestycją. Warto zaznaczyć, że w każdym zaprojektowanym bloku znajduje się przynajmniej kilkanaście lokali mieszkalnych dostosowanych do potrzeb współczesnego najemcy. Jeśli chodzi o rodzaj mieszkań, we wspomnianej nieruchomości znajdziemy między innymi mieszkania dwupokojowe, kawalerki, mieszkania trzypokojowe, kilkupokojowe i przestronne apartamenty czy mieszkania dwupoziomowe. Lokale mieszkalne w blokach deweloperskich charakteryzują się przede wszystkim:

  • dużą nowoczesnością i wysokimi standardami,

  • oryginalną elewacją zewnętrzną,

  • oryginalną elewacją wewnętrzną,

  • nowoczesnym systemem bezpieczeństwa (kamery, ochrona 24/h),

  • nowoczesnymi instalacjami (np. grzewczymi, elektrycznymi etc.),

  • praktycznym podziałem pomieszczeń mieszkalnych,

  • nierzadko przy nowych blokach są tworzone centra rekreacyjne (np. z basenem, placem zabaw dla dzieci, bilardem, kręgielnią etc.),

  • przestronnością,

  • estetycznością,

  • wykończeniem „pod klucz” (czasami taka opcja dostępna jest na życzenie klienta).

Wydaje się zatem, że wybór mieszkania deweloperskiego również jest dobrym rozwiązaniem. Plusem takiej nieruchomości jest cena (z reguły niższa niż na przykład wartość soft-loftu).

Poszukując mieszkania powinniśmy najpierw ocenić, jakie cechy będą dla nas w nowym domu najważniejsze. Dla niektórych liczy się przede wszystkim układ pomieszczeń, dla innych lokalizacja. W cenie jest oczywiście bezpieczeństwo i komfort. Różnorodność mieszkań deweloperskich jest dziś tak ogromna, że każdy – nawet najbardziej wymagający klient – z pewnością znajdzie idealny lokal mieszkalny dla siebie i swojej rodziny. Warto dobrze przemyśleć ostateczną decyzję, ponieważ kupno mieszkania jest niezwykle ważnym wydarzeniem w naszym życiu. 

Zostaw swój komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *